Aralık ayında  gerçekleştirilen Olağan Ordu Büyükşehir Belediyesi Meclis Toplantısında Mimar Dr. Nihat Şen, Orkent’in yürüttüğü ve tamamladığı projeleri, Ordu’ya kazandırdığı tesisleri ve Yeni Mahalle Kentsel Dönüşüm Projesi hakkında detaylı bir sunum yaptı. Toplantıya basın mensupları, meclis üyeleri, STK temsilcileri, konuklar ve TV kanalları katılım sağladı ve toplantı canlı olarak yayınlandı.

Sunumda özellikle Yeni Mahalle Kentsel Dönüşüm Projesi’nin maliyetinin nasıl karşılanacağı, kaç etapta ilerleyeceği ve projeye finansmanın nasıl sağlandığı vurgulandı.

Aynı toplantıda Orkent tarafından şu hususlar ifade edilmiştir

Kentsel dönüşüm, büyük bütçeler gerektiren zahmetli bir süreçtir. Çoğu projede devlet desteği veya vatandaş katkısı beklenirken Orkent bu süreçte vatandaşlardan hiçbir ücret talep etmeyeceğini açıkça taahhüt etmiştir.

Bazı kesimler, projeye dair finansmanın belediye bütçesinden veya kamu kaynaklarından karşılandığını düşünüyor. Bu doğru değil. Orkent, kamu kaynaklarını asgari seviyede kullanarak projelerini yürütmektedir.

Peki bu nasıl oluyor?

Yeni Mahalle Kentsel Dönüşüm Projesi belirli etaplar halinde yürütülecek olup ilk etap tamamlanmadan bir sonraki etaba başlanamayacaktır. Çünkü dönüşümün ilerleyebilmesi için alternatif bir rezerv alan bulunmamaktadır.

Bu kapsamda, ilk etap olan Ticaret Merkezi inşası için ihale süreci tamamlanmıştır. Basın İlan Kurumu aracılığıyla gazetelere ve sosyal medya hesaplarından yapılan duyurular sonrası, noter huzurunda gerçekleştirilen ihaleyle yüklenici firma belirlenmiş ve sözleşme imzalanmıştır.

Ticaret Merkezi kapsamında inşa edilecek iş yerleri ve ofislerin satışı başlamıştır ve buradan elde edilecek gelir, vatandaşların konutlarının, iş yerlerinin dönüşüm sürecinde ve Kültür Merkezi’nin inşasında kullanılacaktır. Bu sayede halktan herhangi bir ödeme talep edilmeden, dönüşüm için gerekli finansman sağlanmaktadır.

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın imar planına uygun olarak projeye etaplar halinde başlanmıştır. İlk olarak, mülkiyeti daha önce Ordu Büyükşehir Belediyesi’ne, ardından Orkent’e ait olan alan dönüşüme dahil edilmiştir.

58.000 metrekarelik riskli alanda yürütülen bu modelle, 2015 yılında riskli alan ilan edilen bölgedeki vatandaşların mağduriyetleri çözülecek, yaşam standartları yükselecek ve mülklerinin değerleri artacaktır.

KONUT PROJESİNDE SON DURUM

Konut yapımı öncesinde, vatandaşlarla yapılan birebir görüşmeler devam etmektedir. Orkent, hiçbir vatandaşımızı mağdur etmeden, herkesin rızasını alarak dönüşüm sürecini yürütmektedir.

Bu kapsamda ilk etap olan Ticaret Merkezi tamamlanmadan konut yapımına başlanamayacaktır. Çünkü konut projesinin finansmanı, Ticaret Merkezi geliriyle desteklenecektir.

ŞEFFAF YÖNETİM VE KATILIM ÇAĞRISI

Orkent tüm projelerini şeffaf bir yönetim anlayışıyla yürütmeye devam etmektedir. Bu süreçte, STK temsilcileri, meslek odaları, siyasi partiler, basın mensupları ve vatandaşlar toplantılara basılı davet, telefon ve e-posta yoluyla davet edilmektedir.

Ayrıca, Kentsel Dönüşüm Alanı içinde bulunan Kentsel Dönüşüm Bilgilendirme ve Tanıtım Ofisi’nde, projeye dair maket üzerinden birebir bilgilendirme yapılmaktadır. Yetkili personeller, vatandaşların tüm sorularını yanıtlamakta ve süreci şeffaf bir şekilde anlatmaktadır.

Dr. Mehmet Hilmi Güler’in de huzurunda sunulan projelerin spekülatif tartışmalara çekilmesi haksızlıktır. Orkent, Ordu Büyükşehir Belediyesi’nin bir iştiraki olup Türk Ticaret Kanunu, Sayıştay ve Kamu İhale Mevzuatlarına tabidir